7月12日由中國老齡（líng）產業協會牽頭廣東91嫩草嫩草健康產業股份有限公司與董（dǒng）事長李誌業參與起草的《居家適老化改造基本要求》（T/CSI 0011-2021）團（tuán）體標準，於同日發布實施。這份行業標（biāo）準（zhǔn）彌補了國內適老化（huà）改造行業（yè）標準空白，具有重要意義，中國老齡產業協會標準與評估委員會特發榮（róng）譽證書（shū）以資鼓勵。

1 範圍

本文件規定了居家適老化改造的術語和定義、改造基本原則、改造評估、改造方（fāng）案、改（gǎi）造項目和要（yào）求、適老家具、智（zhì）能產品配置和輔助器具適配要求及改造成果評價。

本文件適用於從事居家適老（lǎo）化改造相關工作的機構及（jí）產品服（fú）務供應商。

2 規範性引用文件

下列文件中的內容通過文中的規範性引用而構（gòu）成（chéng）本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件，僅該日期（qī）對應的版本適用於本文件;不注日期的引用文（wén）件，其最新版本（包括（kuò）所有的修改單）適用於本文件。

T/CSI 0007 麵向老年人的康（kāng）複輔助器具租賃服（fú）務規範。

3 術語和定（dìng）義

下列術語和定義適用於本文件。

3.1

居家適老化（huà）改造 home modification for senior living at home

為幫助居家老年人更好（hǎo）地（dì）居家生活，對經過評估後不適老的建築硬件、部（bù）品等方麵（miàn）進行改造的活動。

3.2

改造（zào）評估 modification evalsuation

對老年人身體狀況、家庭狀況、行為習慣和既有建築狀況等方麵做出評價，進而提出適老（lǎo）化改造方（fāng）案的技術工作。

3.3

適老家具 furniture for elder

專為老年人設計，集實用、安全和舒適於（yú）一體的功能型家具。

3.4

輔助器具適配 assistive product fitting

運用輔助技術相關知識、理論和技能，評估後為老年人提供（gòng）較（jiào）適用的（de）輔助器具的活動。

3.5

智能產品配置 smart product configuration

把宜有但缺少的智（zhì）能產品（pǐn）補足且設置好（hǎo）的活動。

4 改造基（jī）本（běn）原則（zé）

4.1 健（jiàn）康安（ān）全（quán）性原則

改造過程中應適用安全環保的裝修裝飾材料（liào）和產品，識別並預防老年人居家生活可能出現的安全風險。

4.2 因人製宜（yí）性原則

尊重老年人及家庭成員的意願， 且（qiě）充分考慮老年人的生活能力、身（shēn）體情（qíng）況、行為習慣及未來的身體變化。

4.3 因地製宜性原則

在既有建築條件下，對不能實施改（gǎi）造的空間或設施應提（tí）出優化方案。

4.4 經濟適用性原則

政府兜（dōu）底保障改造，以政府購買居家適老化預算為基（jī）礎製定改造方案;市場化改造（zào），根據老年（nián）人實（shí）際狀況製定改造方案，優先滿足老年人最基本、最緊迫的需（xū）求。

4.5 舒適方便性原則

改造活動應注重細節改善，提高居家生活（huó）的舒適性和方便性。

5 改造評估

5.1 需求（qiú）方特征評估（gū）

需（xū）求方特征評估可有∶

—一政府購買兜底服務;

——自付費與政府補貼相結（jié）合;

——市場化自付改造（zào）需（xū）求。

5.2 改造意願評估（gū）

應評估老（lǎo）年人及（jí）其家庭成員對適老化改造的主要（yào）意願和客觀意願 5.3 老年人身體（tǐ）狀況評估

評估內容包括但不限於∶

——基（jī）本狀（zhuàng）況∶年齡、性別、身高和體重（chóng）等;

——日常生活能力∶ 進食、休息、穿衣、沐浴、如廁（cè）和機體活動能力等（děng）;

一—日常行為習慣∶興趣愛好、鍛煉活（huó）動和社（shè）交意願及能力等（děng）;

——精（jīng）神心理狀態∶認知能（néng）力是否正常、是否（fǒu）有攻擊行為、抑鬱症狀等;

——身體功能狀態∶ 感知能（néng）力、疾（jí）病史（shǐ）和近期身體狀況等（děng）;

——意外事件曆史∶是否有跌倒、燙傷和突發疾病（bìng）的經曆。

5.4 家庭狀況評估

評（píng）估內容包括但不限於∶

——家（jiā）庭（tíng）結構狀況∶共同生活家庭成（chéng）員信（xìn）息、居住方式等;

——家庭照料者狀況;有（yǒu）無照料、照料（liào）內容、照料時間等;

——家庭（tíng）經濟情況∶老年人收入情（qíng）況、家（jiā）庭經濟條件等。

5.5既有建築條件及居室環境評（píng）估

評估內容包括（kuò）但不（bú）限（xiàn）於∶

一（yī）—既有（yǒu）建築條件∶位置、樓層、結構（gòu）、戶型、麵積、門窗密閉和（hé）冬季供（gòng）暖等;

——居室環（huán）境∶ 戶門、玄（xuán）關、客廳、臥室、廚（chú）房（fáng）、衛生間（jiān）、通道和陽台等空間使用情況，改造施工條件等;以及已有的適老化改造情況。

5.6 適老家具、智能產品配置和輔助（zhù）器具適配評估

應結合不（bú）同老年人（如（rú）高齡、失能、空巢、重度殘疾（jí）、重度智力及精神障礙等（děng））的身體狀況和生活（huó）能力，對適（shì）老家具（jù）、輔助器具和智能產品的需求和（hé）適用進行（háng）評估。

6 改造方案

根據綜合評估的結果，提供合理（lǐ）的適老（lǎo）化改造方案，方案（àn）可包括（kuò）∶

一一全屋改造方案∶

——局部改（gǎi）造（zào）方案∶

——適老家（jiā）具、智能產品配置和輔助器具適配方案。

7 改造項目和（hé）要求

7.1 空間改造項目和要求

7.1.1 門戶及玄關

7.1.1.1 單（dān）扇戶門有效寬度應不（bú）小於 800 mm，子母戶門有效寬度應不（bú）小於1200 mm。

7.1.1.2 供輪椅使用者出（chū）入的門，距地麵 150 mm～350 mm處宜安裝防撞板。

7.1.1.3 玄關應具備換鞋功能。根據玄關（guān）空間大小可設置固定換鞋凳或牆（qiáng）壁折疊椅。換鞋凳高度宜為 450 mm。鞋櫃厚度宜（yí）為 300 mm～400 mm，高度宜為（wéi） 900 mm～1000 mm。

7.1.1.4 玄關應設置掛放衣物的掛（guà）鉤，宜設置存放鑰匙（shí）等小物件的抽屜。

7.1.1.5 玄關宜（yí）設置鞋櫃和衣櫃一體化的櫃體，櫃體底部宜留至少 300 mm 高的空間，宜（yí）在 800 mm～ 1300 mm 高處做凹龕。

7.1.2 起居室、餐廳

7.1.2.1 起居室應具（jù）備會客、休（xiū）閑和讀書等功能。最寬度處宜留（liú）出直徑尺寸大於 1500mm 的空間位置，以方便輪椅的回旋空間。

7.1.2.2 起（qǐ）居室應（yīng）放置沙發。沙發寬（kuān）度（dù）不宜小於 800 mm，高度不宜大於450 mm。

7.1.2.3 茶幾尺寸不宜（yí）過（guò）大（dà），高度宜為 500 mm～700 mm。

7.1.2.4 電視（shì）機屏幕中心點不（bú）宜高於1200 mm，最低點不宜低（dī）於900 mm。

7.1.2.5 餐桌宜選用（yòng） 2～4 人的餐桌，如家庭成員較多，可選折疊式餐桌。桌（zhuō）腿宜采用杆式支撐樣式，餐桌下淨高不宜小於 680 mm。

7.1.3 廚房

7.1.3.1，廚房操（cāo）作台麵長度不宜小於1900 mm，台麵寬度不應小於 550 mm，高度不應低於 800 mm，不應高於 850 mm。如考（kǎo）慮借助輪椅活動的老年人，廚房操（cāo）作高度不應高於750 mm，台下空間淨高不應小幹 680 mm，台下空間淨深不宜小（xiǎo）於（yú） 250 mm。。

7.1.3.2 操作台外邊緣與牆（qiáng）麵的通行淨寬度不宜（yí）小於 900 mm。

7.1.3.3 廚房吊（diào）櫃底（dǐ）部距地高度應在1400 mm～1500 mm之間，深度宜在 280 mm～350 mm之間，操作台麵與吊櫃底麵高度不應（yīng）小於（yú） 650 mm，吊櫃內宜（yí）設置（zhì）下拉籃。如考慮借助輪椅活動（dòng）的（de）老年（nián）人，廚房吊櫃底麵距地高度宜為1200 mm～1300 mm 之間，吊櫃深度比台麵深（shēn）度應至少內退 250 mm。

7.1.3.4 為照顧老年人的儲物習慣，可在吊櫃底部加設不帶櫃門的中部櫃，櫃（guì）體高宜為 300mm～350mm，深宜為 200 mm～250 mm，中部櫃（guì）底麵距地高度宜為 1150 mm～1200 mm 之間。

7.1.3.5 如廚房設置洗衣機，可設置高度為900 mm～930 mm 之間的操作台麵，隱（yǐn）蔽放（fàng）置洗衣機。

7.1.3.6 如考慮借助輪椅活動的（de）老年人，廚房使用麵積不宜小於6m²，最小短邊淨尺寸不應小於2100 MM1。

7.1.4 衛生間

7.1.4.1 宜做到幹濕（shī）分離。

7.1.4.2 入門淨寬度不應小於750 mm。如考慮借助輪椅活動的老年人（rén），入門淨寬度不應（yīng）小於 800 mm。

7.1.4.3 宜采用推拉或外開門，也可為折疊門。門把手距地應為 900 mm。門上宜設置（zhì）視線觀察玻璃。

7.1.4.4 洗手台麵（miàn）高度不宜大於 800 mm。如考慮借助輪椅活動的老（lǎo）年人，洗手台下（xià）空間淨高（gāo）不宜小於 680 mm。

7.1.4.5 浴盆及淋浴坐椅（yǐ）高度不應大（dà）於 450 mm。

7.1.4.6 坐便器高度（dù）不應小於 390 mm，坐便器同一側牆麵（miàn）應設置（zhì）折疊扶手，扶手上邊緣（yuán）距地高度應為 650 mm。如衛生間內不具備（bèi）安裝折疊扶手條件，坐便器側牆也可安（ān）裝橫向（xiàng）扶手。

7.1.4.7 淋浴（yù）區應根據實際情況設置相應尺寸的防（fáng）滑墊。淋（lín）浴花酒宜采用能夠上下調節高度（dù）的滑杆式噴淋頭。浴椅宜選用活動浴椅（yǐ）或者掛牆式浴椅。

7.1.4.8 衛生間應設置緊急求助呼叫器（qì），呼叫器應有明顯標識（shí）。宜采用按鈕和（hé）拉繩相結（jié）合的方式。可選擇在坐便器旁邊（biān）和淋浴區內安裝，坐便器旁邊安裝高度應距地 500 mm～600 mm，淋浴區內安裝（zhuāng）高度宜距地 1850 mm，拉繩線宜延長，保證（zhèng）老（lǎo）年人發生危險（xiǎn）時能（néng）夠拉到。

7.1.4.9 衛生間內（nèi）宜做長條形排水地漏。

7.1.4.10 如衛生間設（shè）置洗衣機，可設置高（gāo）度為 900 mm～1000 mm之間的（de）台麵，隱蔽放（fàng）置洗衣機;也（yě）可設置高度為 200 mm～300 mm 的地（dì）台，在（zài）地台上放置洗衣機。

7.1.4.11 衛生（shēng）間內的鏡麵宜采用防霧鏡，照明宜（yí）采用鏡前燈。

7.1.5 臥室

7.1.5.1 使用麵（miàn）積不宜小於 10 m²。矩形居室的短邊淨尺寸不宜小於 3000 mm。如考慮借助輪椅活動的老年人（rén），臥室短邊淨尺寸不宜小於 3200 mm，且宜留有直徑1500 mm 的輪椅回（huí）旋（xuán）空間。

7.1.5.2 宜（yí）采用推拉門;采用（yòng）平開門時，應采用（yòng）U型門把手。宜選用內外均可開啟的鎖具。

7.1.5.3 應保留至少一組衣櫃（guì）空間。宜選（xuǎn）用設有拉杆器和燈具照明的衣櫃，衣櫃高度不宜超過 2200 mm。

7.1.5.4 宜選用（yòng）帶有床尾扶手的床，扶手高度應為 800 mm～900 mm，床麵坐高不宜大於 450 mm，床箱下部宜做 100 mm 高度的（de）內收。如考慮借助輪椅（yǐ）活（huó）動（dòng）的老年人，宜選用可調節床（chuáng）板和高度的功能床，配（pèi）套的床頭櫃高度不易（yì）低於 650 mm。

7.1.5.5 如考（kǎo）慮借助輪椅活動的（de）老年人，臥室宜留有護理空間（jiān），如空間允許可保留（liú）雙側護理空間。

7.1.5.6 室內宜安裝紅外線（xiàn）感應地腳燈或者手動式開關夜燈（dēng）。

7.1.6 過道

7.1.6.1 有效（xiào）寬度不應（yīng）小於（yú） 1000 mm。

7.1.6.2 室內通道牆麵陽角宜做成圓角或切角。如（rú）考慮借助輪椅活動的老年人（rén），過道（dào）牆麵（miàn）下部宜（yí）作 350 mm高的防撞（zhuàng）板（bǎn）。

7.1.7 陽台

安裝標準應符合住宅設計規範要求。

7.1.7.1 如需安裝欄杆，欄杆的（de）高度不應低於1100 mm，

7.1.7.2 陽台（tái）宜設置電動涼衣設施。

7.1.7.3 宜設置種植花（huā）草空間。

7.2 基礎改造項目和要求

7.2.1 安全扶手

7.2.1.1 扶手材質應選（xuǎn）擇防滑、環保、熱惰性指標優良的材料。

7.2.1.2 扶手設置區域可有; 洗手台、坐便器側牆及周（zhōu）邊、淋浴器（qì）安（ān）裝牆麵、換鞋登處、過道等。洗手台、坐便器側牆（qiáng）及周邊應設置助力扶手; 淋浴器安裝牆麵宜（yí）設置 L型扶手，條件不允許時應在側牆麵設置橫（héng）向扶手;換鞋凳處宜設置豎向（xiàng）扶手;過道可沿牆設置水平或豎向扶手。

7.2.1.3 扶手高度距地（dì）應為（wéi） 800 mm～850 m.設（shè）置雙層扶手時，下層扶手高度（dù）距地應為650mm～700 mm。

7.2.1.4 扶手直（zhí）徑區間應為 30 mm～45 mm。

7.2.1.5 扶（fú）手末端應向內收角至牆麵或向下彎曲 100 mm。

7.2.1.6 扶手（shǒu）宜保持連貫，最小有效長度不小於200 mm，扶手內側（cè）到牆麵淨距離不應小於 40 mm。

7.2.1.7宜考（kǎo）慮未來（lái）扶手安（ān）裝需求，預留扶手安裝的基礎條件。

7.2.2 高差

7.2.2.1戶門（mén）內外不宜有高差。如有（yǒu）門檻時其高度不宜大於15 mm，並設置斜麵過渡調節。7.2.2.2 過（guò）道地麵及其與各居室之間地麵應（yīng）無高差。

7.2.3 地麵

7.2.3.1 門廳地麵材質應（yīng）防滑耐髒，易於清洗，表麵不宜有過大的（de）凹凸，以避免（miǎn）老年人絆腳（jiǎo）或影響輪椅通行。

7.2.3.2 室內地麵應進行（háng）防滑處理，可采取鋪設防滑地磚、防滑（huá）地板、防滑貼（tiē）、防滑地膠、防滑墊和防滑塗（tú）料等方式，原則上室內地麵摩擦係數（shù）不低（dī）於0.5。

7.2.4 插座

7.2.4.1 應預留足夠的強弱電插座，包括不限於臥室床（chuáng）頭、廚房、洗手台、坐便器、洗衣機旁邊。

7.2.4.2 居室內常用插座高度宜距地 600 mm～800 mm。

7.2.4.3 床（chuáng）頭（tóu）櫃、書寫桌、餐邊櫃、廚房（fáng）操作台上方應設高（gāo）於台麵的插座。

7.2.4.4 洗手台上方插（chā）座高度不宜低於1100 mm，廚房操作台上方插座不宜低於 900 mm。

7.2.4.5 衛生間插座（zuò）應為防水型插座（zuò），洗衣機（jī）插座不宜低於1000 mm，坐（zuò）便器插座高度宜為400 mm～600 m。

7.2.4.6 廚房和衛生間內應考慮各種電器設備的具體位置，預留出相應（yīng）的電源插座。

7.2. 4.7 臥室和起居室應設置（zhì）有線電視終端插座。

7.2.5 開關

7.2.5.1 宜采用帶指示燈的寬板（bǎn）開關。

7.2.5.2 有（yǒu）條（tiáo）件的入戶玄關處宜設置一鍵開關。

7.2.5.3 起居（jū）室和過道宜設置（zhì）雙聯雙（shuāng）控開關。

7.2.5.4 臥室應設置雙聯雙（shuāng）控開關。

7.2.5.5 衛生間可（kě）采用（yòng）延時開關。

7.2.5.6 室內燈具開（kāi）關距地高度宜為 1200 mm。

7.2.6 照明

7.2.6.1 臥室宜選用主燈照明，也可（kě）采用（yòng）漫（màn）反射光源或（huò）者台燈進行輔助照明。

7.2.6. 2 衛生間宜設置兩種不同類型的光源。

7.2.6.3 在臥室（shì）至衛生間的通道，臥室和衛生間內宜設置地腳燈。

7.2. 6.4 洗手台和廚房操作台宜設局部照明。

7.2.6.5 空間照度值應滿足客廳和餐廳 200 LX，臥室150 LX，廚房和衛生間200 LX，過道150 LX。

7.2.6.6 在（zài）牆壁轉腳、高差變化、易（yì）滑倒等（děng）位置應保證一定光照，可按需設置（zhì）紅（hóng）外線感應式地（dì）燈。

7.2.7 窗戶

7.2.7.1 外窗應具有較好的密閉性和保溫性，應采用雙層真空玻璃的外（wài）窗。

7.2.7.2 外窗應具有較好的隔音（yīn）功能，開（kāi）啟扇方（fāng）向應設置朝向（xiàng）居室內側。

7.2.8 采暖、空（kōng）調

7.2.8.1臥室和（hé）起居室采暖（nuǎn）計算溫度不應低於（yú）20 ℃;衛生間不應低幹20 ℃;浴室不應低幹 25 ℃.廚房不應低（dī）於 18 ℃;餐廳不應低於18 ℃。

7.2.8.2 散熱器宜明裝，有條件時宜采用地板輻射采暖。

7.2.8.3 最熱月平均室外氣溫高於和等於 25 ℃地區的老年人（rén）居室宜設空（kōng）調降溫設備，冷風不應直接吹向人體。

7.2.9 電氣

7.2.9.1 電氣係統應采（cǎi）用埋管暗敷，電度表和配電（diàn）箱（xiāng）應設置短（duǎn）路保（bǎo）護和漏電保護裝置。

7. 2.9.2 居室內（nèi）應至少設置一個電話（huà）終端（duān）出線口。

7.2.9.3 居室內應至少設置一個網絡終端（duān）出線口。

7. 2. 9.4 臥室和起居室（shì）應（yīng）設置有線電視終端出線口。

7.2.10 給排水

7.2.10.1 宜（yí）選（xuǎn）用流速小、流（liú）量控製方便的節水型、低噪聲的衛（wèi）生潔具和給排水配件、管材。7. 2.10.2 衛生間的排水管宜包（bāo）裹（guǒ）保溫（wēn）棉處理（lǐ），以降低水管裏的水（shuǐ）流聲響。

7.2.11 燃氣

7.2.11.1 廚房（fáng）宜設置一台（tái）灶具，並對應（yīng）設置一個燃（rán）氣（qì）表。

7.2.11.2 廚房中的燃氣管應明裝。

7.2.11.3 廚房內應安裝燃氣報警裝置，宜設置煙霧報警裝置。

7.2.12 造型及材料

7.2. 12.1 居（jū）室內空間造型宜簡化（huà）處理，避免過於複雜。

7.2.12.2 居室內宜使用環保性材料（如乳（rǔ）膠漆、矽藻泥（ní）、壁紙、複合木地板、地磚和天然本質品等（děng））。

7.2.12.3 居至（zhì）地麵宜舉用硬質地板或富有彈性的塑膠材料，寒冷（lěng）地區不宜采用瓷磚材料（liào）。

7.2.13 安全保護措施（shī）

7.2.13.1 如陽台為落地窗，陽台（tái）內應設置欄杆，且欄杆不應遮（zhē）擋借助輪椅活（huó）動的老年人視線。7.2.13.2 配（pèi）置浴霸的衛生間應設置上照明回路，並妥善（shàn）采取（qǔ）接（jiē）地（dì）漏（lòu）電保護裝置。

7.2.13.3 熱水供應係統應設（shè）置防燙傷措施，冷熱水管標識明（míng）顯（xiǎn），燃氣熱（rè）水器開（kāi）關（guān）上應（yīng）設置較明顯易讀的安全提示標誌（zhì）。

7.2.13.4 老年人移動路線上不應設置裸露的散熱（rè）器等加熱設備（bèi）。

8 適老家具、智（zhì）能產品配置和輔助器具適配要求

8.1 適老家具配（pèi）置（zhì）

8.1.1 宜配置木製、藤製和竹製（zhì）等材料的家具。

8.1.2 宜配置平開櫃門（mén）用陽尼合頁（yè）的家具。

8.1. 3 宜配置倒（dǎo）角處（chù）理的活動家具（jù）。

8.1.4 宜配置（zhì）高同彈海綿的軟體類家具（如沙發和座椅座麵），海綿密度宜為 35 kg/m²～40 kg/m²，麵料宜透氣、防汙和易清洗。

8.1.5 宜配置推（tuī）拉門的衣櫃，櫃子內部宜設置燈具照明。考慮借助輪椅活動的（de）老年人，衣（yī）櫃宜有一組（zǔ）下拉衣杆。

8.1.6 宜配置收腳高度（dù）不低於 100 mm的沙發和床（chuáng）。

8.1.7 考（kǎo）慮借助輪椅活動的老年（nián）人，宜（yí）配置下方淨高不小於 680 mm、淨寬不小於 550 mm 的餐桌（zhuō）和書寫桌。

8.1.8 宜配置有扶（fú）手的椅子（zǐ）。椅子座麵與（yǔ）靠背下方宜鏤空（kōng）。

8.2 智能產品配置

8.2.1 臥室和衛生（shēng）間應（yīng）設（shè）置（zhì）緊急求助呼叫器，呼叫器應有明（míng）顯標識並采用按鈕和拉繩相結合的方式，按鈕應距地（dì）麵 800 mm～1000 mm，拉繩末端距地麵（miàn）不宜高（gāo）於 300 mm。也可在居室內采用語音聲控報（bào）警裝置。

8.2.2 廚房宜設置煙霧報警裝置; 以燃氣為燃料的廚房，宜設置燃氣濃度檢測報警器。

8.2.3 廚房宜設置漏水。漏電報警器，且選擇具有自動（dòng）關閉功能的設備。

8.2.4 在起居室、衛生間和陽 台等場所，宜設置門磁、人（rén）體滯留報警等探（tàn）測（cè）裝置和選配生命體征檢（jiǎn）測設備。

8.2.5 失智老年人可適配防走失定位（wèi）設備。選用的智能安全監護設備，應能將（jiāng）采集到的數（shù）據信息發送到（dào）老年人相關（guān）的養老服務機構、監管機構、監護人或應急聯係人手機或（huò）終端。

8.3 輔助器具適配

按（àn）T/CSI 0007的規定執行。

9 改造成果（guǒ）評價

應包括但不限於以下評價內容∶

——改造實施結果與評估改造方案達（dá）成度，主要包括（kuò）改造方案匹配度（dù）、所用材料（liào）品牌、規格（gé）型號是否符合要求;

——改造質量是否符合（hé）要求，主要包（bāo）括水電安裝、地麵改造、扶手安裝（zhuāng）、輔助適配等;

——改造後受影響的部分，對其安全性和舒適度進行評價（jià）;——改造後的效果對（duì）老年人生活（huó）質量改善是否（fǒu）達到（dào）改造要（yào）求。

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