建設部關於發布國家標準

《老年人居住建築設計標（biāo）準》的公告

現批準《老（lǎo）年人居住建築設計標準》為（wéi）國家標（biāo）準，編號為（wéi）GB／T 50340-2003，自2003年9月1日起實施（shī）。

本標準由建設部標準定額研（yán）究所組織中國建築工業出版社出版發行。

中華人民共和國建設（shè）部
2003年5月28日

前 言

根據建設部建標標[2000]50號（hào）文（wén）要求，本標準編製組在（zài）廣泛調查研究，認真總結實（shí）踐經驗（yàn）的基礎上，參照（zhào）有關國際標準和國外先進（jìn）標（biāo）準，並經充分征求意見（jiàn），製定（dìng）了本標準。

本標準的主要技術內容（róng）是：1.總則；2.術語；3.基地與（yǔ）規劃設計；4.室內設計；5.建築設備；6.室內環境。主要規定了（le）老年人居（jū）住建築設計（jì）時需要（yào）遵照執行（háng）的（de）各項技術經濟指標（biāo），著重提出老（lǎo）年人（rén）居住建築設計中需要特別注意的室內設計技術措施，包括：用房配置（zhì）和麵積標準；建築物的出入（rù）口、走廊、公（gōng）用樓梯、電梯、戶門、門廳、戶內過（guò）道（dào）、衛生間、廚房、起（qǐ）居室、臥室、陽台等各種空間（jiān）的設計要求。

本標準由中國建築設計研（yán）究院負責具體解釋，執行中如發現需（xū）要修改和（hé）補充之處（chù），請將意見和（hé）有關資料寄送中（zhōng）國建（jiàn）築（zhù）設計研究院居住建築與設備（bèi）研（yán）究所(北京（jīng）市車公莊大街19號，郵政編碼100044)。

本標準主編單位：中國（guó）建築設計研究院

               民（mín）政部社會福利（lì）和社會事務司

本（běn）標（biāo）準參編單位：中國老齡科學（xué）研究中心

               北京市建築設計研究院（yuàn）

               中國老（lǎo）齡協會調研部

               上海市老齡科學研究中心

               上海市（shì）老年用房研究會

               上海（hǎi）市工程建（jiàn）設標準化辦公室

               同濟（jì）大（dà）學（xué）建築與城市規劃學院

               青島建築工程學院建築係

               河南省建築設計研究（jiū）院

本（běn）標準主要起草人員：劉（liú）燕輝  開 彥  林建（jiàn）平  王  賀

                   何少平  常宗虎   程  勇   劉克（kè）維

                   郭  平  馬利中  葉忠良  王勤芬

                   張劍敏   王少華   鄭誌宏

1 總 則

1.0.1 為適應我國（guó）人口（kǒu）年齡結構老齡化趨勢，使（shǐ）今後建造的老年人居住建築（zhù）在符合適用、安全、衛生、經濟、環保等要求（qiú）的同時，滿足老年人生理和心理兩方麵的特（tè）殊居住需（xū）求，製定本（běn）標（biāo）準。

1.0.2 老年人居住建築的設計應適應我國養（yǎng）老模式要求（qiú），在保證老（lǎo）年人（rén）使用方便的原則（zé）下，體（tǐ）現對老年人健康狀況和（hé）自（zì）理（lǐ）能力的適應性，並具有逐步提高老年人居住質量及護理水平（píng）的前瞻性。

1.0.3 本標準適用於專為老（lǎo）年（nián）人設計的居住建築，包括老年人住宅、老年人公寓及養老（lǎo）院、護理院、托老所等相關建築設施的設計。新建普通住宅時，可參（cān）照本標準做潛伏設計，以利於改造。

1.0.4 老年人居住建築（zhù）設計除執行本標準外，尚應（yīng）符合國家現行有關標準、規範的要求。

2 術（shù） 語

2.0.1 老年人 the aged people

按照我國通（tōng）用（yòng）標準，將年滿60周歲及以上的人稱為（wéi）老年人。

2.0.2 老年人居住建築 residential building for the aged

專為老年人設計，供其（qí）起居生活使用，符合老年人（rén）生理、心理要求的居住建築，包括老年人住宅、老年人公寓、養老院、護理（lǐ）院（yuàn）、托老（lǎo）所。

2.0.3 老年人住宅（zhái） house for the aged

供（gòng）以（yǐ）老年人（rén）為核（hé）心的家庭居住使用的專用住宅。老（lǎo）年人住宅以套（tào）為單位（wèi），普通住宅樓棟中可配套設置若幹套（tào）老年人住宅。

2.0.4 老年人公寓 apartment for the aged

為老年人提供獨立或半獨立家居（jū）形式（shì）的居住建築。一般以（yǐ）棟為單位，具有相對完整的配套服務設施。

2.0.5 養老院（yuàn） rest home

為老年人提（tí）供集體居住（zhù），並具有相對（duì）完整的（de）配套服務設施。

2.0.6 護理院 nursing home

為無自理能力的老年人提供居住、醫療、保健（jiàn）、康（kāng）複和護理的配套服務設施。

2.0.7 托老所 nursery for the aged

為老年人提（tí）供寄托性養老服務的設施，有日托和（hé）全（quán）托等形式。

3 基地與規劃設計

3.1 規 模

3.1.1 老年人住（zhù）宅和老年人公寓的規模可按表3.1.1劃分（fèn）。

 3.1.2 新（xīn）建老年人住宅和老年人公寓的規模應以中型為主，特大型老年人住宅和（hé）老（lǎo）年人公（gōng）寓宜（yí）與普通（tōng）住宅、其他老年人（rén）設施及社區醫療中心、社區服務中心配（pèi）套建設，實行綜合開發。

3.1.3 老年人（rén）居住建（jiàn）築的麵（miàn）積標準（zhǔn）不應（yīng）低（dī）於表（biǎo）3.1.3的規定。

3.2 選址與（yǔ）規劃

3.2.1 中小型老年人居住建築基地選址宜與（yǔ）居住區配套設置，位於（yú）交通方便、基（jī）礎設施完善、臨近醫療設施的地段。大型、特大型老（lǎo）年人居住（zhù）建築（zhù）可獨立建設並配套相應設施。

3.2.2 基地應選在（zài）地質穩定、場地幹（gàn）燥、排水通暢、日照充足、遠離噪聲和汙染源的地段（duàn），基地（dì）內不宜有過大、過於（yú）複雜的（de）高差。

3.2.3 基地內建築密度，市區不（bú）宜（yí）大於30％，郊區不宜大（dà）於（yú）20％。

3.2.4 大型、特大型（xíng）老（lǎo）年人居住建築基地用地規模應具有遠期發展餘地，基（jī）地容積率宜控製在0.5以下。

3.2.5 大型（xíng）、特大型老年人居住建築規劃（huá）結構（gòu）應完整，功能分區明確，安全疏散出口不（bú）應少於2個。出入口、道路和（hé）各類（lèi）室外場地的布置，應符合老年人活動特點。有條件（jiàn）時，宜臨（lín）近兒童（tóng）或青少年活動場所。

3.2.6 老年人居住用（yòng）房應布置在（zài）采光通風好的地段（duàn），應保證主要居室有良（liáng）好的朝向，冬至日（rì）滿窗日照不宜小於（yú）2小時。

3.3 道（dào）路交通

3.3.1 道路係統應簡（jiǎn）潔通（tōng）暢，具有明確的方向（xiàng）感和可識別性，避免人車混行。道路應設（shè）明顯的交通（tōng）標誌及夜間照明設施，在台階處宜設置雙向照明並設扶手。

3.3.2 道路設計應保證救護車能就近停靠在住棟的出入口。

3.3.3 老年人使用的步行道路應做成無（wú）障礙通（tōng）道係（xì）統，道路的有效寬度（dù）不應小（xiǎo）於0.90m；坡度不宜大於2.5％；當（dāng）大於2.5％時，變坡點應予以提示，並宜（yí）在坡度較大處設扶手。

3.3.4 步行道路路麵應選用平整、防滑、色彩鮮明（míng）的鋪裝材料。

3.4 場地設施

3.4.1 應為老年人提供適當規模的綠地及休閑場地，並宜（yí）留有供老（lǎo）人種植勞作的場地。場地布局宜動靜分區，供老年人（rén）散步（bù）和休憩的場地宜設置健（jiàn）身器材、花（huā）架（jià）、座椅、閱報欄等設施，並避免烈日暴曬和寒風侵襲。

3.4.2 距活動場（chǎng）地半徑1OOm內應（yīng）有便於老年人使用的公共廁所。

3.4.3 供老年人觀賞的水（shuǐ）麵不宜太深（shēn），深度超過（guò）0.60m時應設防護措施。

3.5 停 車 場

3.5.1 專供老年（nián）人使用的停車（chē）位應相對固定，並應靠近建築物（wù）和（hé）活動場所入口（kǒu）處。

3.5.2 與（yǔ）老年人活動相關的各（gè）建築（zhù）物附近（jìn）應設供輪椅使用者專用的停車（chē）位，其（qí）寬（kuān）度不應小於3.50m，並應（yīng）與人行通道銜接。

3.5.3 輪椅使用（yòng）者使用的停車位應設（shè）置在（zài）靠停車場出入口最近的位（wèi）置上，並應設置國際通用標誌（zhì）。

3.6 室外台階、踏步和（hé）坡道

3.6.1 步行（háng）道路有高差處、入口與室外地麵有高差處應（yīng）設坡道。室（shì）外坡（pō）道的坡度不應大於1／12，每上升0.75m或長度超過9m時應設平台，平台的深度不應小（xiǎo）於1.50m並應設（shè）連續扶（fú）手。

3.6.2 台階（jiē）的（de）踏（tà）步寬度不（bú）宜小（xiǎo）於（yú）0.30m，踏步高度不宜大於0.15m。台階的有效寬度不應小（xiǎo）於0.90m，並宜（yí）在兩側設置連續的扶手；台階寬度在3m以上時，應在中間加設扶手。在台階轉換處應設明顯標誌。

3.6.3 獨立設置的坡道的有效寬度不應小於1.50m；坡（pō）道和台（tái）階並用時，坡道（dào）的有效寬度不應小（xiǎo）於0.90m。坡道的起止點應有不小於1.50m×1.50m的輪椅回轉麵積。

3.6.4 坡道兩側至建築（zhù）物（wù）主要出入口宜安裝連續的扶手。坡道兩側應設護欄或護牆。

3.6.5 扶（fú）手高度應（yīng）為0.90m，設置雙層扶手時下層扶（fú）手高度宜為0.65m。坡道起止點的扶手端部（bù）宜水平延伸（shēn）0.30m以上。

3.6.6 台階、踏步和坡道應采用防滑（huá）、平整的鋪裝材料，不應出現積水。

3.6.7 坡道設置排（pái）水溝（gōu）時，水（shuǐ）溝蓋不應妨礙通行輪椅（yǐ）和使用拐杖。

4 室內設計

4.1 用房配（pèi）置和麵積標準

4.1.1 老年（nián）人（rén）居住套型或居室宜設在建築（zhù）物（wù）出入口層或電梯停（tíng）靠層。

4.1.2 老年人居室（shì）和主要活動房（fáng）間（jiān）應（yīng）具有良好的自然采光、通風和景觀。

4.1.3 老年（nián）人（rén）套型設計標準不應低（dī）於表4.1 .3. 1和4. 1 .3 .2的規定：

4.1.4 養老（lǎo）院（yuàn）居室設計標準（zhǔn）不應低於表4 .1. 4.1的（de）規定

4.1.5 老（lǎo）年（nián）人居住建築配套（tào）服務設施的（de）配置標準不（bú）應低於表（biǎo）4 .1 .5 .1的規定（dìng）。

4.2 建築（zhù）物（wù）的出入（rù）口

4.2.1 出（chū）入口有（yǒu）效寬度不應小於1.10m。門扇開啟端的（de）牆垛淨尺寸不應小於0.50m。

4.2.2 出入口內外應有不小於1.50m×1.50m的輪椅回轉麵積（jī）。

4.2.3 建築物出入口應設（shè）置雨篷（péng），雨篷（péng）的挑出長度宜超過台階首級踏（tà）步（bù）0.50m以上。

4.2.4 出入口（kǒu）的門宜采用（yòng）自動門或推拉門；設置平開門（mén）時，應設閉門器。不應（yīng）采用旋轉門。

4.2.5 出入口宜設交往休息空間，並設置（zhì）通往各功能空間及設施的標識指示牌。

4.2.6 安全監（jiān）控設備終端和呼（hū）叫按鈕宜設在大門附近，呼叫按（àn）鈕距地麵（miàn）高度為1.10m。

4.3 走 廊

4.3.1 公用走廊的有效寬度不應小於1.50m。僅（jǐn）供一輛（liàng）輪椅通過的走（zǒu）廊有效寬度不（bú）應小於1.20m，並應在走廊兩端設有不小於1.50m×1.50m的輪（lún）椅回轉麵積。

4.3.2 公用走廊應安裝扶手。扶（fú）手單（dān）層設（shè）置時高度為0.80～0.85m，雙層設置時高度分別為0.65m和0.90m。扶手宜保持連貫。

4.3.3 牆麵不應有突出物。滅（miè）火器和（hé）標識板等應設置在不妨礙使用輪椅或拐杖通行的位（wèi）置上。

4.3.4 門扇向走廊開啟時宜設置寬度大於1.30m、深（shēn）度大於0.90m的凹廊，門扇開（kāi）啟端的牆垛淨尺寸不應小於0.40m。

4.3.5 走廊轉彎處的牆麵陽角宜（yí）做（zuò）成圓弧或切角。

4.3.6 公用走廊地麵有高差（chà）時，應設置坡道並應設明顯標誌。

4.3.7 老年人居住建築各層走廊宜增（zēng）設交往空（kōng）間，宜以4～8戶老年（nián）人為單元設置（zhì）。

4.4 公用樓梯

4.4.1 公用樓梯的有效寬度不應小於1.20m。樓梯休息（xī）平台的深度應大於梯段的有（yǒu）效寬度。

4.4.2 樓（lóu）梯應在內側設置（zhì）扶手。寬（kuān）度在1.50m以上時應在兩（liǎng）側設置扶手。

4.4.3 扶（fú）手安裝高度為0.80～0.85m，應連續設置。扶手應（yīng）與走（zǒu）廊的扶手相連接。

4.4.4 扶手端部（bù）宜水平延伸0.30m以上。

4.4. 5 不應采（cǎi）用螺旋樓梯，不宜采用直跑樓梯（tī）。每（měi）段樓梯高度不宜高於1.50m。

4.4.6 樓梯踏步（bù）寬度不應小於0.30m，踏步高（gāo）度不應大於（yú）0.15m，不宜小於0.13m。同一個樓梯梯段踏步的寬度（dù）和高度應一致。

4.4.7 踏步應（yīng）采（cǎi）用（yòng）防滑（huá）材（cái）料。當設防滑條時，不宜突出（chū）踏麵。

4.4.8 應采用不同顏色或材料區別樓梯的踏步和走廊地麵，踏步起終（zhōng）點應有局部照（zhào）明。

4.5 電 梯

4.5.1 老年人居住建築宜設置（zhì）電梯。三層及三層以上設老年（nián）人（rén）居住及活動（dòng）空間（jiān）的建築應（yīng）設置電梯，並應每層（céng）設站。

4.5.2 電梯（tī）配置（zhì）中，應符合下列條件：

1 轎廂尺寸應可容納擔架。

2 廳門（mén）和轎門寬度應不小於（yú）0.80m；對額定載重量大的電梯，宜選寬（kuān）度（dù）0.90m的廳門和轎門。

3 候梯廳的深度不應小於（yú）1.60m，呼（hū）梯按鈕高（gāo）度為0.90～1.10m。

4 操作按鈕和報警裝置應安裝在轎廂側（cè）壁易於識別和觸及處，宜橫向布置，距地高度0.90～1.20m，距前壁、後（hòu）壁不得小於（yú）0.40m。有條件時，可在轎廂兩側（cè）壁上都（dōu）安（ān）裝（zhuāng）。

4.5.3 電梯額定速度宜選0.63～1.Om／s；轎門開關時間應較長；應設置關門保護裝置。

4.5.4 轎廂內兩側壁應安裝扶手，距地高度0.80～0.85m；後壁上設鏡子；轎門宜設窺視窗；地麵材料應防滑。

4.5.5 各種按鈕和位置指示器數字應（yīng）明顯，宜配（pèi）置轎廂報站鍾。

4.5.6 呼梯按鈕的顏色應與周圍牆壁顏色有明顯區別；不（bú）應設（shè）防水地坎；基站候梯廳（tīng）應（yīng）設座椅，其他層站有條件時也可設置座椅。

4.5.7 轎廂內宜配置對講機或電話，有條件時可設置電視監控係統。

4.6 戶門（mén），門廳

4.6.1 戶門的有效寬度不應小於1m。

4.6.2 戶門內應設更衣、換鞋空間，並（bìng）宜設置座凳、扶手。

4.6.3 戶門內外不宜有高差。有門檻時，其高度不應大於20mm，並設坡（pō）麵調節。

4.6.4 戶門宜采用推拉門形式（shì）且門軌不應影響出入。采用平開門時，門上宜設置探視窗，並采用杆式把手，安裝高度距地麵（miàn）0.80～0.85m。

4.6.5 供輪椅使用者出入的門，距地（dì）麵0.15～0.35m處宜安裝防撞板。

4.7 戶內過道

4.7.1 過道的有效（xiào）寬度不應小於1.20m。

4.7.2 過道的主要地方應設置連續式扶（fú）手；暫不安裝的，可設（shè）預埋件。

4.7.3 單層扶手的安裝高度為0.80～0.85m，雙層扶（fú）手的安裝高度分別為0.65m和0.90m。

4.7.4 過道地麵及其與各居室地麵之間應無高差。過（guò）道地麵（miàn）應高於衛生間地麵，標高變化不（bú）應（yīng）大於20mm，門口應做小（xiǎo）坡以不影響輪椅通行。

4.8 衛 生 間

4.8.1 衛生間與老年人臥室宜（yí）近鄰布置。

4.8.2 衛生間地麵應（yīng）平整，以方便（biàn）輪椅使用者，地麵應選用防滑材料。

4.8.3 衛生間入（rù）口的有效寬度不應小於（yú）0.80m。

4.8.4 宜采用推拉門或外開門，並設透光窗及從外（wài）部可開啟的裝置。

4.8.5 浴盆、便器旁應安裝扶手。

4.8.6 衛生潔（jié）具的選用和（hé）安裝位置應（yīng）便於老年人使用。便器安裝高度不應（yīng）低於0.40m；浴盆外緣距（jù）地高度宜小於0.45m。浴盆一端宜設（shè）坐台（tái）。

4.8.7 宜設置適合坐姿的洗麵台，並在側麵（miàn）安裝橫向扶手。

4.9 公用浴室和衛生間

4.9.1 公用衛生間和公用浴室（shì）入口的有效寬度不應小於0.90m，地麵應平整並選用防滑材料。

4.9.2 公用衛（wèi）生間中應至少有一個為輪椅使用者設（shè）置的廁位。公用浴室應設輪椅使用者專用的淋浴間或盆浴（yù）間。

4.9.3 坐便器安裝高度不應（yīng）低於0.40m，坐便器兩（liǎng）側應安（ān）裝扶（fú）手。

4.9.4 廁位內（nèi）宜設高1.20m的掛衣物鉤。

4.9.5 宜設置（zhì）適（shì）合輪椅坐（zuò）姿的洗麵器，洗麵器高度0.80m，側麵宜（yí）安裝（zhuāng）扶手。

4.9.6 淋浴間內應設高0.45m的洗浴座椅，周邊應設扶手（shǒu）。

4.9.7 浴盆端部宜設洗浴坐台。浴盆旁應設扶手。

4.10 廚（chú） 房

4.10.1 老（lǎo）年人使用的廚房麵積不應小於4.5m2 。供輪椅使用者使用的廚房，麵積不應小於6m2 ，輪椅回（huí）轉麵積宜不小於1.50m × 1.50m。

4.10.2 供輪椅使用者使用的台麵高（gāo）度不宜高於0.75m，台下淨高不宜小於0.70m、深度不宜小於0.25m。

4.10.3 應選用（yòng）安全（quán）型灶具。使用燃氣灶時；應安（ān）裝熄火自（zì）動關閉燃氣的裝置。

4.11 起（qǐ） 居 室

4.11.1 起居室短邊淨尺寸不宜（yí）小於3m。

4.11.2 起居（jū）室與廚房、餐廳連接（jiē）時，不（bú）應有高差。

4.11.3 起居（jū）室（shì）應有直接采光、自然通風（fēng）。

4.12 臥 室

4.12.1 老（lǎo）年人（rén）臥（wò）室短邊淨尺寸不宜小於2.50m，輪椅使用者的臥室短邊淨尺寸不宜小於3.20m。

4.12.2 主臥室宜留有護理空間。

4.12.3 臥室宜采用推拉門。采用平開門時，應采用杆式門把手。宜選用內外均可開啟的鎖具。

4.13 陽 台

4.13.1 老年人住宅和老年人公寓應設陽台，養老院、護理院、托老所的居室宜設陽台。

4.13.2 陽台欄杆的高度不應（yīng）低於1.10m。

4.13.3 老（lǎo）年人設施的陽台宜作為緊急避難通道。

4.13.4 宜設便於老年人使（shǐ）用的晾衣裝置和花（huā）台。

5 建築（zhù）設備

5.1 給水排水（shuǐ）

5.1.1 老年人居住建築（zhù）應設給水排水係統，給水排水係統設備選型應符合老年人使用（yòng）要求。宜采用集中熱水供應係統，集中熱（rè）水供應係統出水（shuǐ）溫度宜為（wéi）40～50℃。

5.1.2 老年人住宅、老年人公寓（yù）應分套設置冷水表和熱水表。

5.1.3 應選（xuǎn）用節水型低噪聲的衛生（shēng）潔具和給排水配（pèi）件、管材。

5.1.4 公用衛生間中，宜采用觸摸式或感應式等形式的水嘴和便器衝（chōng）洗裝置。